Termos e Condições

1. Quem somos

A OwnersLand é um mercado imobiliário online onde os membros anunciam quintas em produção e pequenas propriedades, terreno agrícola e de recreio, casas rurais e chalés, celeiros e projetos de conversão, e espaços comerciais e industriais. Proprietários, senhorios e agentes anunciam o que está à venda ou para arrendar, e compradores e inquilinos dirigem-se diretamente a eles. O site é operado como parte da rede All Farmers, One Platform; o operador pode ser contactado através da página de contacto.

2. A sua conta

Navegar é aberto a todos. Colocar um anúncio, ou responder a um, exige conta. Deve fornecer um endereço de e-mail válido, manter a palavra-passe em sigilo e aceitar a responsabilidade por tudo o que for feito ao abrigo da sua conta; diga-nos de imediato se suspeitar que a palavra-passe foi comprometida. Uma pessoa pode deter uma conta, e podemos fundir ou encerrar duplicados após lhe escrevermos.

3. O que pode e não pode fazer

Use o site legalmente, e apenas para anunciar ou adquirir imóveis que possa legalmente vender, arrendar ou tomar.
Publique um anúncio exato: a descrição, o preço, a área e as fotografias têm de corresponder ao imóvel realmente oferecido.
Não anuncie um imóvel que não tem o direito de comercializar, não esconda um facto material (uma disputa em curso, um problema de acesso conhecido, um aviso de execução) nem se faça passar por proprietário privado quando atua como agente.
Não extraia por scraping, revenda, extraia sistematicamente nem espelhe anúncios, fotografias ou dados de membros.
Não interfira com o serviço, o sonde em busca de fragilidades sem a nossa autorização escrita, nem faça engenharia reversa do software para além do que a lei aplicável permite.
Não use os contactos de um membro para o abordar por qualquer razão que não o pedido a que respondeu.

4. Anúncios e moderação

Conserva a propriedade do que publica e concede-nos uma licença não exclusiva para o exibir, armazenar, reproduzir e adaptar para operar e promover o serviço enquanto o anúncio estiver ativo. Moderamos o painel e podemos recusar, mover, ocultar ou remover qualquer anúncio sem aviso quando viole estes Termos, induza em erro, viole a lei, ou seja denunciado por membros. Remover um anúncio não gera qualquer responsabilidade para consigo.

5. O negócio é entre si e a outra parte

A OwnersLand apresenta compradores e vendedores, senhorios e inquilinos. Não vende nem arrenda os imóveis mostrados, não toma posse deles, não retém o preço de compra nem a renda, não gere cauções nem garante que alguma parte vá cumprir. O contrato de compra e venda ou de arrendamento é celebrado diretamente entre as partes, e cada uma responde perante a outra pelo título, pela descrição, pelo estado, pela escritura, pela garantia, pelos impostos e por qualquer remédio legal. Veja o nosso Disclaimer.

6. Preços

Hoje, navegar, anunciar e trocar mensagens é grátis. Se introduzirmos uma funcionalidade paga, o seu preço e as condições de retratação aparecem antes de a comprar, podemos variar os nossos preços para compras futuras com aviso razoável, e as importâncias já pagas só são reembolsáveis quando a lei ou uma política publicada o digam.

7. Propriedade intelectual

O software, o design, a estrutura da base de dados e os textos originais deste site são nossos ou dos nossos licenciadores. O que publica continua a ser seu, licenciado como na secção 4. As fotografias publicadas por outros membros pertencem-lhes — retire-as do site apenas com a permissão do titular. Os detalhes estão no Aviso de copyright.

8. Disponibilidade do serviço

Trabalhamos para manter o site disponível a toda a hora e planeamos a manutenção, mas não prometemos acesso ininterrupto. O serviço pode ser suspenso para atualizações, trabalhos de infraestrutura ou eventos fora do nosso controlo, e anunciamos as paragens planificadas no site sempre que razoavelmente pudermos.

9. Suspensão e encerramento de contas

Podemos suspender ou encerrar uma conta que viole repetidamente estes Termos, seja usada em fraude, ou cujo titular não seja localizável no endereço registado. Pode encerrar a sua própria conta a qualquer momento a partir da sua página de conta; os passos estão descritos na Política de Privacidade.

10. Responsabilidade

Somos responsáveis pela nossa própria negligência, por fraude e por falsidade dolosa, e nada aqui limita uma responsabilidade que não possa ser legalmente limitada. Salvo isso, não respondemos por perdas indiretas ou consequenciais, por perda de lucro, receita ou dados, nem pelos atos e omissões de outros membros. Quando formos responsáveis por qualquer outra coisa, a nossa responsabilidade total limita-se ao maior dos dois valores seguintes: as tarifas que nos pagou nos doze meses anteriores à reclamação e £100.

11. Reclamações

Diga-nos o que correu mal através da página de contacto indicando o endereço de e-mail da sua conta. Acusamos receção de uma reclamação em dois dias úteis e respondemos ao mérito em catorze. Se não conseguirmos resolvê-la, pode submeter o assunto à autoridade de consumo do seu país; os residentes da União Europeia podem ainda usar a plataforma de Resolução de Litígios em Linha.

12. Alterações a estes Termos e lei aplicável

Podemos atualizar estes Termos à medida que o serviço muda; a data no topo desta página é a da última alteração, e para alterações materiais notificamos os membros por e-mail antes de os novos termos se aplicarem. Estes Termos regem-se pelo direito de Inglaterra e País de Gales, cujos tribunais julgam qualquer litígio, salvo que as proteções obrigatórias do consumidor do seu próprio país de residência continuam a aplicar-se-lhe.

13. Terra, imóveis e arrendamentos

Um anúncio deve indicar o que realmente é oferecido: propriedade plena (freehold) ou onerada (leasehold), o prazo e a renda de um arrendamento, a área aproximada e quaisquer direitos de arrendamento, passagem, caça ou pastoreio que o afetem.
As fotografias devem mostrar o imóvel oferecido. Quando uma imagem for ilustrativa e não do próprio objeto, deve estar marcada como tal.
Nada do que aqui se publica é uma medição, uma avaliação, uma descrição legal do título ou um aconselhamento urbanístico. O comprador deve basear-se na sua própria medição, nas suas próprias diligências e no seu próprio advogado.
Os arrendamentos não habitacionais, os arrendamentos rurais e as explorações agrícolas regem-se por legislação própria, e nenhuma parte pode afastar por contrato uma proteção que a lei lhe confere.
Quem arrenda ou administra imóveis deve cumprir as obrigações que lhe cabem, incluindo a proteção de cauções, a certificação de segurança e qualquer verificação exigida do direito de arrendar.