Algemene voorwaarden

1. Wie we zijn

OwnersLand is een online vastgoedmarkt waar leden werkende boerderijen en kleine bedrijven, landbouw- en recreatieland, landelijke huizen en cottages, schuren en conversieprojecten, en handels- en industriepanden aanbieden. Eigenaars, verhuurders en makelaars adverteren wat te koop of te huur staat, en kopers en huurders benaderen hen rechtstreeks. De site wordt beheerd als onderdeel van het netwerk All Farmers, One Platform; de exploitant is bereikbaar via de contactpagina.

2. Uw account

Bladeren staat voor iedereen open. Een advertentie plaatsen, of erop antwoorden, vergt een account. U moet een geldig e-mailadres opgeven, uw wachtwoord geheim houden en verantwoordelijkheid aanvaarden voor alles wat onder uw account wordt gedaan; zeg het ons onverwijld als u vermoedt dat het wachtwoord is gesjoemeld. Eén persoon mag één account houden, en we mogen duplicaten samenvoegen of sluiten na een bericht aan u.

3. Wat u wel en niet mag

• Gebruik de site op rechtmatige wijze, en alleen om woningen aan te bieden of te verwerven die u rechtmatig mag verkopen, verhuren of overnemen.
• Plaats een nauwkeurige advertentie: de omschrijving, de prijs, de oppervlakte en de foto's moeten overeenkomen met het werkelijk aangeboden object.
• Adverteer geen woning die u niet mag aanbieden, verberg geen wezenlijk feit (een lopend geschil, een bekend toegangsprobleem, een last onder dwangsom) en doe u niet voor als particuliere eigenaar wanneer u als makelaar optreedt.
• Lees advertenties, foto's of ledengegevens niet uit, verkoop ze niet door, trek ze niet systematisch uit en spiegel ze niet.
• Verstoor de dienst niet, sondeer hem niet op zoek naar zwaktes zonder onze schriftelijke toestemming, en onderneem geen reverse engineering van de software verder dan het toepasselijke recht toestaat.
• Gebruik de contactgegevens van een lid niet om diegene voor iets anders te benaderen dan de aanvraag waarop hij antwoordde.

4. Advertenties en moderatie

U houdt het eigendom van wat u plaatst en verleent ons een niet-exclusieve licentie om het te tonen, op te slaan, te verveelvoudigen en aan te passen voor de exploitatie en promotie van de dienst zolang de advertentie actief is. We modereren de beurs en mogen elke advertentie zonder kennisgeving weigeren, verplaatsen, verbergen of verwijderen wanneer deze deze Voorwaarden schendt, misleidt, de wet overtreedt, of door leden wordt gemeld. Het verwijderen van een advertentie schept geen aansprakelijkheid jegens u.

5. De deal is tussen u en de andere partij

OwnersLand brengt kopers en verkopers, verhuurders en huurders samen. Het verkoopt of verhuurt de getoonde woningen niet, neemt er niet bezit van, houdt noch de koopsom noch de huur in, beheert geen waarborgsommen en garandeert niet dat enige partij zal presteren. De koop- of huurovereenkomst wordt rechtstreeks tussen de partijen gesloten, en elke partij staat jegens de andere in voor titel, omschrijving, staat, afhandeling, garantie, belasting en elk wettelijk rechtsmiddel. Zie onze Disclaimer.

6. Tarieven

Bladeren, adverteren en berichten zijn vandaag gratis. Als we een betaalde functie introduceren, verschijnen haar prijs en opzegvoorwaarden vóór u koopt, mogen we onze prijzen voor toekomstige aankopen wijzigen met redelijke aankondiging, en zijn reeds betaalde bedragen alleen terugbetaalbaar waar de wet of een gepubliceerd beleid dat zegt.

7. Intellectueel eigendom

De software, het ontwerp, de databankstructuur en de originele tekst van deze site zijn van ons of van onze licentiegevers. Wat u plaatst blijft het uwe, in licentie gegeven als in artikel 4. Foto's geplaatst door andere leden zijn van hen — haal ze van de site alleen met toestemming van de eigenaar. De details staan in de Copyrightvermelding.

8. Beschikbaarheid van de dienst

We werken aan een site die de klok rond beschikbaar is en plannen onderhoud, maar beloven geen onderbrekingsvrije toegang. De dienst kan worden gepauzeerd voor updates, infrastructuurwerk of gebeurtenissen buiten onze controle, en aangekondigde uitval melden we op de site waar we redelijkerwijs kunnen.

9. Een account schorsen en sluiten

We mogen een account schorsen of sluiten dat deze Voorwaarden herhaaldelijk schendt, voor fraude wordt gebruikt, of waarvan de houder op het geregistreerde adres niet te bereiken is. U kunt uw eigen account op elk moment sluiten vanaf uw accountpagina; de stappen staan in het Privacybeleid.

10. Aansprakelijkheid

Wij staan in voor eigen nalatigheid, voor fraude en voor frauduleuze voorstelling, en niets hier beperkt een aansprakelijkheid die niet wettig beperkt kan worden. Behoudens het voorgaande zijn wij niet aansprakelijk voor indirecte of gevolgschade, voor verlies van winst, omzet of gegevens, noch voor de handelingen en nalatigheden van andere leden. Waar wij voor iets anders aansprakelijk zijn, is onze totale aansprakelijkheid beperkt tot het hogere van twee bedragen: de tarieven die u ons in de twaalf maanden vóór de claim betaalde en £100.

11. Klachten

Vertel ons wat er misging via de contactpagina met vermelding van het e-mailadres van uw account. We bevestigen een klacht binnen twee werkdagen en beantwoorden hem inhoudelijk binnen veertien. Kunnen we haar niet schikken, dan kunt u de zaak voorleggen aan de consumentenautoriteit van uw land; inwoners van de Europese Unie kunnen bovendien het platform voor online geschillenbeslechting gebruiken.

12. Wijzigingen in deze Voorwaarden en toepasselijk recht

We mogen deze Voorwaarden bijwerken naarmate de dienst verandert; de datum bovenaan deze pagina is die van de laatste wijziging, en bij wezenlijke wijzigingen melden we het de leden per e-mail vóórdat de nieuwe voorwaarden gelden. Deze Voorwaarden worden beheerst door het recht van Engeland en Wales, wier rechter elke geschilzaak beslist, behoudens dat de dwingende consumentenbescherming van uw eigen woonland op u van toepassing blijft.

13. Land, woningen en huurrelaties

• Een advertentie moet vermelden wat werkelijk wordt aangeboden: volle eigendom (freehold) of huur-/erfrecht (leasehold), de duur en huur van een lease, de globale oppervlakte en enig pacht-, leidings-, jacht- of weilandrecht dat het raakt.
• Foto's moeten de aangeboden woning tonen. Wanneer een afbeelding illustratief is in plaats van van het onderwerp zelf, moet die als zodanig gemarkeerd zijn.
• Niets wat hier staat is een opmeting, een taxatie, een juridische titelomschrijving of bestemmingsadvies. Een koper moet vertrouwen op zijn eigen opmeting, zijn eigen onderzoeken en zijn eigen advocaat.
• Bedrijfshuur, erfpacht van landbouwbedrijven en landbouwbedrijven worden beheerst door eigen wetten, en geen enkele partij mag contractueel afzien van een bescherming die de wet haar geeft.
• Wie woningen verhuurt of beheert, moet de verplichtingen nakomen die op hem van toepassing zijn, waaronder depotbescherming, veiligheidscertificering en elke vereiste controle van het verhuurrecht.