Termini e condizioni

1. Chi siamo

OwnersLand è un mercato immobiliare online in cui i membri pubblicano aziende agricole attive e piccoli poderi, terreni agricoli e ricreativi, case e cottage di campagna, fienili e progetti di conversione, nonché locali commerciali e industriali. Proprietari, locatori e agenti pubblicizzano ciò che è in vendita o in locazione, e acquirenti e inquilini si rivolgono direttamente a loro. Il sito è gestito nell'ambito della rete All Farmers, One Platform; il gestore è contattabile tramite la pagina di contatto.

2. Il tuo conto

La consultazione è aperta a tutti. Inserire un annuncio, o rispondere a uno, richiede un conto. Devi fornire un indirizzo e-mail valido, mantenere segreta la tua password e accettare la responsabilità di tutto ciò che è fatto sotto il tuo conto; avvisaci subito se ritieni che la password sia stata compromessa. Una persona può detenere un conto, e possiamo fondere o chiudere i duplicati dopo averti scritto.

3. Cosa puoi e non puoi fare

Usa il sito lecitamente, e solo per pubblicizzare o acquisire immobili che puoi lecitamente vendere, locare o prendere.
Pubblica un annuncio accurato: la descrizione, il prezzo, la superficie e le fotografie devono corrispondere all'immobile realmente offerto.
Non pubblicare un immobile che non hai il diritto di commercializzare, non nascondere un fatto materiale (una controversia in corso, un noto problema di accesso, un'ordinanza), e non spacciarti per proprietario privato quando agisci come agente.
Non estrarre con scraping, rivendere, estrarre sistematicamente o replicare annunci, fotografie o dati dei membri.
Non interferire con il servizio, non sondarlo per cercare punti deboli senza la nostra autorizzazione scritta, e non fare reverse engineering del software oltre quanto consentito dalla legge applicabile.
Non usare i recapiti di un membro per approcciarlo per qualcosa di diverso dalla richiesta a cui ha risposto.

4. Annunci e moderazione

Conservi la proprietà di ciò che pubblichi e ci concedi una licenza non esclusiva di mostrarlo, archiviarlo, riprodurlo e adattarlo per gestire e promuovere il servizio finché l'annuncio è attivo. Moderiamo il listino e possiamo rifiutare, spostare, nascondere o rimuovere qualsiasi annuncio senza preavviso quando viola questi Termini, induce in errore, viola la legge, o è segnalato dai membri. La rimozione di un annuncio non crea responsabilità verso di te.

5. L'affare è tra te e l'altra parte

OwnersLand mette in contatto acquirenti e venditori, locatori e inquilini. Non vende né loca gli immobili mostrati, non ne prende possesso, non trattiene il prezzo di acquisto né la locazione, non gestisce cauzioni e non garantisce che alcuna parte si esegua. Il contratto di compravendita o locazione è concluso direttamente tra le parti, e ciascuna risponde verso l'altra del titolo, della descrizione, della condizione, del completamento, della garanzia, delle imposte e di ogni rimedio legale. Vedi la nostra Declinazione di responsabilità.

6. Corrispettivi

Oggi navigare, pubblicare annunci e scriversi messaggi è gratuito. Se introduciamo una funzionalità a pagamento, il suo prezzo e le condizioni di recesso compaiono prima dell'acquisto, possiamo variare i nostri prezzi per acquisti futuri con ragionevole preavviso, e le somme già pagate sono rimborsabili solo dove lo dicono la legge o una politica pubblicata.

7. Proprietà intellettuale

Il software, il design, la struttura della banca dati e i testi originali di questo sito sono nostri o dei nostri licenzianti. Ciò che pubblichi resta tuo, concesso in licenza come nella sezione 4. Le fotografie pubblicate da altri membri appartengono a loro — prendile dal sito solo con il permesso del titolare. I dettagli sono nell'Avviso di copyright.

8. Disponibilità del servizio

Lavoriamo per tenere il sito disponibile ventiquattr'ore su ventiquattro e pianifichiamo la manutenzione, ma non promettiamo un accesso ininterrotto. Il servizio può essere sospeso per aggiornamenti, lavori infrastrutturali o eventi fuori dal nostro controllo, e annunciamo le indisponibilità pianificate sul sito ogni volta che ragionevolmente possiamo.

9. Sospensione e chiusura di un conto

Possiamo sospendere o chiudere un conto che viola ripetutamente questi Termini, è usato in una frode, o il cui titolare non è raggiungibile all'indirizzo registrato. Puoi chiudere il tuo conto in qualsiasi momento dalla pagina del tuo conto; i passaggi sono descritti nell'Informativa sulla privacy.

10. Responsabilità

Rispondiamo della nostra negligenza, della frode e della falsa rappresentazione fraudolenta, e nulla qui limita una responsabilità che non può essere legalmente limitata. Fatto salvo ciò, non rispondiamo di perdite indirette o consequenziali, della perdita di profitto, ricavi o dati, né degli atti e delle omissioni degli altri membri. Quando rispondiamo di qualcos'altro, la nostra responsabilità totale è limitata al maggiore dei due importi seguenti: i corrispettivi che ci hai pagato nei dodici mesi precedenti la reclamazione e 100 sterline.

11. Reclami

Dicci cosa è andato storto tramite la pagina di contatto citando l'indirizzo e-mail del tuo conto. Confermiamo la ricezione di un reclamo entro due giorni lavorativi e rispondiamo nel merito entro quattordici. Se non possiamo risolverlo, puoi deferire la materia all'autorità per i consumatori del tuo paese; i residenti dell'Unione Europea possono inoltre usare la piattaforma Online Dispute Resolution.

12. Modifiche a questi Termini e legge applicabile

Possiamo aggiornare questi Termini man mano che il servizio cambia; la data in testa a questa pagina è quella dell'ultima modifica, e per modifiche materiali notifichiamo i membri via e-mail prima che i nuovi termini si applichino. Questi Termini sono regolati dalla legge di Inghilterra e Galles, le cui corti giudicano su ogni controversia, salvo che le protezioni consumatori imperative del tuo proprio paese di residenza continuano ad applicarti.

13. Terra, immobili e locazioni

Un annuncio deve indicare cosa è realmente offerto: piena proprietà (freehold) o concessione (leasehold), la durata e il canone di un lease, la superficie approssimativa ed eventuali diritti di locazione, passaggio, caccia o pascolo che lo gravano.
Le fotografie devono mostrare l'immobile offerto. Quando un'immagine è illustrativa anziché del soggetto, deve essere marcata come tale.
Nulla di quanto pubblicato qui è una perizia, una stima, una descrizione legale del titolo o una consulenza urbanistica. L'acquirente deve affidarsi alla propria perizia, alle proprie visure e al proprio avvocato.
Le locazioni commerciali, le locazioni di aziende agricole e le tenute agricole sono rette da leggi proprie, e nessuna parte può rinunciare per contratto a una protezione che la legge le conferisce.
Chi loca o gestisce immobili deve rispettare gli obblighi che gli si applicano, incluse la protezione delle cauzioni, le certificazioni di sicurezza e ogni verifica richiesta del diritto di locare.