Términos y condiciones

1. Quiénes somos

OwnersLand es un mercado inmobiliario en línea donde los miembros publican fincas productivas y pequeñas explotaciones, terreno agrícola y de amenidad, casas y casas de campo, graneros y proyectos de conversión, y locales comerciales e industriales. Propietarios, arrendadores y agentes anuncian lo que está en venta o en alquiler, y compradores e inquilinos se dirigen directamente a ellos. El sitio se opera como parte de la red All Farmers, One Platform; puede contactarse al operador a través de la página de contacto.

2. Tu cuenta

Navegar está abierto a todos. Publicar un anuncio, o responder a uno, necesita una cuenta. Debes dar una dirección de correo válida, mantener tu contraseña en confidencialidad y aceptar la responsabilidad de todo lo hecho bajo tu cuenta; avísanos de inmediato si crees que la contraseña ha sido comprometida. Una persona puede tener una cuenta, y podemos fusionar o cerrar duplicados tras escribirte.

3. Lo que puedes y no puedes hacer

Usa el sitio legalmente, y solo para anunciar o adquirir propiedades que puedas vender, alquilar o tomar legalmente.
Publica anuncios exactos: la descripción, el precio, la superficie y las fotografías deben coincidir con la propiedad realmente ofrecida.
No anuncies una propiedad que no tienes derecho a comercializar, no ocultes un hecho material (una disputa en curso, un problema de acceso conocido, una orden de ejecución) ni te hagas pasar por propietario particular cuando actúas como agente.
No extraigas por scraping, revendas, extraigas sistemáticamente ni repliques anuncios, fotografías o datos de miembros.
No interfieras con el servicio, lo sondees en busca de debilidades sin nuestro permiso escrito, ni hagas ingeniería inversa del software más allá de lo que la ley aplicable permita.
No uses los datos de contacto de un miembro para acercarte a él por algo distinto de la consulta que respondió.

4. Anuncios y moderación

Conservas la propiedad de lo que publicas y nos concedes una licencia no exclusiva para mostrarlo, almacenarlo, reproducirlo y adaptarlo para operar y promocionar el servicio mientras el anuncio esté activo. Moderamos el tablón y podemos rechazar, mover, ocultar o retirar cualquier anuncio sin aviso cuando incumpla estos Términos, induzca a error, viole la ley o sea reportado por miembros. Retirar un anuncio no genera responsabilidad alguna frente a ti.

5. El acuerdo es entre tú y la otra parte

OwnersLand presenta compradores y vendedores, arrendadores e inquilinos. No vende ni alquila los inmuebles mostrados, no toma posesión de ellos, no retiene el precio de compra ni la renta, no gestiona fianzas ni garantiza que ninguna parte vaya a cumplir. El contrato de compraventa o arrendamiento se celebra directamente entre las partes, y cada una responde ante la otra por el título, la descripción, el estado, el cierre, la garantía, los impuestos y cualquier remedio legal. Ver nuestro Descargo de responsabilidad.

6. Tarifas

Hoy navegar, publicar y mensajear son gratis. Si introducimos una función de pago, su precio y condiciones de desistimiento aparecen antes de que la compres, podemos variar nuestros precios para compras futuras con un aviso razonable, y las sumas ya pagadas solo son reembolsables donde lo diga la ley o una política publicada.

7. Propiedad intelectual

El software, el diseño, la estructura de la base de datos y el texto original de este sitio son nuestros o de nuestros licenciantes. Lo que publicas sigue siendo tuyo, licenciado como en la sección 4. Las fotografías publicadas por otros miembros les pertenecen: tómalas del sitio solo con permiso del titular. Los detalles están en el Aviso de copyright.

8. Disponibilidad del servicio

Trabajamos para mantener el sitio disponible alrededor del reloj y planificamos el mantenimiento, pero no prometemos un acceso ininterrumpido. El servicio puede suspenderse por actualizaciones, trabajos de infraestructura o eventos fuera de nuestro control, y anunciamos los cortes planificados en el sitio cuando razonablemente podamos.

9. Suspensión y cierre de cuentas

Podemos suspender o cerrar una cuenta que incumpla repetidamente estos Términos, se use en fraudes o cuyo titular no pueda ser contactado en la dirección registrada. Puedes cerrar tu propia cuenta en cualquier momento desde tu página de cuenta; los pasos están en la Política de privacidad.

10. Responsabilidad

Respondemos por nuestra propia negligencia, por fraude y por falsedad dolosa, y nada de esto limita una responsabilidad que no pueda limitarse legalmente. Salvo ello, no respondemos por pérdidas indirectas o consecuentes, por pérdida de beneficio, ingresos o datos, ni por los actos y omisiones de otros miembros. Cuando seamos responsables por cualquier otra cosa, nuestra responsabilidad total se limita a la mayor de las dos cifras siguientes: las tarifas que nos pagaste en los doce meses anteriores al reclamo y £100.

11. Reclamaciones

Cuéntanos qué salió mal a través de la página de contacto citando la dirección de correo de tu cuenta. Acusamos recibo de una reclamación en dos días hábiles y la respondemos en el fondo en catorce. Si no podemos resolverla, puedes remitir el asunto a la autoridad de consumo de tu país; los residentes de la Unión Europea pueden usar además la plataforma de Resolución de Litigios en Línea.

12. Cambios en estos Términos y ley aplicable

Podemos actualizar estos Términos a medida que cambie el servicio; la fecha al principio de esta página es la del último cambio, y para cambios materiales notificamos a los miembros por correo antes de que se apliquen las nuevas condiciones. Estos Términos se rigen por el derecho de Inglaterra y Gales, cuyos tribunales conocen de cualquier disputa, salvo que las protecciones obligatorias de consumo de tu propio país de residencia te siguen siendo aplicables.

13. Tierra, inmuebles y arrendamientos

Un anuncio debe indicar qué se ofrece realmente: propiedad absoluta (freehold) o arrendaticia (leasehold), la duración y la renta de un arrendamiento, la superficie aproximada y cualquier derecho de arrendamiento, servidumbre de paso, caza o pastos que lo afecte.
Las fotografías deben mostrar la propiedad ofrecida. Cuando una imagen sea ilustrativa y no del propio objeto, debe marcarse como tal.
Nada publicado aquí es un levantamiento, una valoración, una descripción legal del título ni asesoramiento urbanístico. El comprador debe confiar en su propio levantamiento, sus propias diligencias y su propio abogado.
Los arrendamientos de negocio, los arrendamientos de empresa agraria y las explotaciones agrícolas se rigen por sus propios estatutos, y ninguna parte puede excluir contractualmente una protección que la ley le otorga.
Quien arriende o administre inmuebles debe cumplir las obligaciones que le correspondan, incluida la protección de fianzas, la certificación de seguridad y cualquier comprobación de derecho de alquiler exigida.