Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Wer wir sind

OwnersLand ist ein Online-Immobilienmarktplatz, auf dem Mitglieder bewirtschaftete Höfe und kleine Güter, Acker- und Freizeitland, Landhäuser und Cottages, Scheunen und Umbauprojekte sowie Gewerbe- und Industriehallen einstellen. Eigentümer, Vermieter und Makler bieten an, was zu kaufen oder zu mieten ist, und Käufer und Mieter wenden sich direkt an sie. Die Site wird als Teil des Netzwerks All Farmers, One Platform betrieben; der Betreiber ist über die Kontaktseite erreichbar.

2. Ihr Konto

Stöbern steht allen offen. Eine Anzeige einzustellen oder auf eine zu antworten, verlangt ein Konto. Sie müssen eine gültige E-Mail-Adresse angeben, Ihr Passwort geheim halten und die Verantwortung für alles übernehmen, was unter Ihrem Konto geschieht; sagen Sie uns unverzüglich Bescheid, wenn Sie glauben, dass das Passwort kompromittiert wurde. Eine Person darf ein Konto halten, und wir dürfen Duplikate nach einer Nachricht an Sie zusammenführen oder schließen.

3. Was Sie dürfen und nicht dürfen

• Nutzen Sie die Site rechtmäßig und nur, um Immobilien zu inserieren oder zu erwerben, die Sie rechtmäßig verkaufen, vermieten oder pachten dürfen.
• Stellen Sie eine korrekte Anzeige ein: Beschreibung, Preis, Fläche und Fotografien müssen zum tatsächlich angebotenen Objekt passen.
• Stellen Sie kein Objekt ein, das Sie nicht vermarkten dürfen, verbergen Sie keinen wesentlichen Umstand (einen laufenden Streit, ein bekanntes Zugangsproblem, eine behördliche Anordnung) und geben Sie sich nicht als Privatbesitzer aus, wenn Sie als Makler handeln.
• Lesen Sie Anzeigen, Fotografien oder Mitgliedsdaten nicht aus, verkaufen Sie sie nicht weiter, extrahieren Sie sie nicht systematisch und spiegeln Sie sie nicht.
• Stören Sie nicht den Dienst, sondieren Sie ihn nicht ohne unsere schriftliche Erlaubnis nach Schwachstellen und nehmen Sie das Software-Reverse-Engineering nicht über das gesetzlich Erlaubte hinaus vor.
• Verwenden Sie die Kontaktdaten eines Mitglieds nicht, um es aus einem anderen Grund als der angefragten Sache zu kontaktieren.

4. Anzeigen und Moderation

Sie behalten das Eigentum an dem, was Sie einstellen, und erteilen uns eine nicht-exklusive Lizenz, es zu zeigen, zu speichern, zu vervielfältigen und anzupassen, um den Dienst zu betreiben und zu bewerben, solange die Anzeige aktiv ist. Wir moderieren die Börse und dürfen jede Anzeige ohne Ankündigung ablehnen, verschieben, verbergen oder entfernen, wenn sie gegen diese Bedingungen verstößt, irreführt, gegen das Recht verstößt oder von Mitgliedern gemeldet wird. Aus dem Entfernen einer Anzeige entsteht keine Haftung Ihnen gegenüber.

5. Das Geschäft ist zwischen Ihnen und der anderen Partei

OwnersLand bringt Käufer und Verkäufer, Vermieter und Mieter zusammen. Es verkauft oder vermietet die gezeigten Objekte nicht, ergreift nicht Besitz von ihnen, behält weder den Kaufpreis noch die Miete ein, verwaltet keine Kautionen und garantiert nicht, dass eine Partei erfüllt. Der Kauf- oder Mietvertrag wird unmittelbar zwischen den Parteien geschlossen, und jede haftet der anderen für Titel, Beschreibung, Zustand, Abwicklung, Gewährleistung, Steuern und jeden gesetzlichen Anspruch. Siehe unseren Haftungsausschluss.

6. Entgelte

Stöbern, Einstellen und Schreiben sind heute kostenlos. Wenn wir eine kostenpflichtige Funktion einführen, erscheinen ihr Preis und die Widerrufsbedingungen vor dem Kauf, wir dürfen unsere Preise für künftige Käufe mit angemessener Ankündigung ändern, und bereits gezahlte Beträge sind nur erstattungsfähig, wo Gesetz oder eine veröffentlichte Richtlinie es sagen.

7. Geistiges Eigentum

Die Software, das Design, die Datenbankstruktur und die Originaltexte dieser Site gehören uns oder unseren Lizenzgebern. Was Sie einstellen, bleibt Ihres, lizenziert wie in Abschnitt 4. Von anderen Mitgliedern eingestellte Fotografien gehören diesen — holen Sie sie von der Site nur mit Erlaubnis des Inhabers. Einzelheiten stehen im Urheberrechtlichen Hinweis.

8. Verfügbarkeit des Dienstes

Wir arbeiten daran, die Site rund um die Uhr verfügbar zu halten, und planen Wartung, doch versprechen wir keinen unterbrechungsfreien Zugang. Der Dienst kann für Aktualisierungen, Infrastrukturarbeiten oder Ereignisse außerhalb unseres Einflusses pausiert werden, und geplante Auszeiten kündigen wir auf der Site an, soweit wir es billigerweise können.

9. Sperrung und Schließung eines Kontos

Wir dürfen ein Konto sperren oder schließen, das diese Bedingungen wiederholt verletzt, für Betrug benutzt wird oder dessen Inhaber unter der hinterlegten Adresse nicht erreichbar ist. Sie dürfen Ihr eigenes Konto jederzeit auf Ihrer Kontoseite schließen; die Schritte stehen in der Datenschutzerklärung.

10. Haftung

Wir haften für eigenes Verschulden, für Betrug und betrügerische Erklärungen, und nichts hier beschränkt eine Haftung, die rechtlich nicht beschränkt werden kann. Vorbehaltlich dessen haften wir nicht für mittelbare oder Folgeschäden, für entgangenen Gewinn, Umsätze oder Daten, noch für Handlungen und Unterlassungen anderer Mitglieder. Wo wir für sonst etwas haften, ist unsere Gesamthaftung begrenzt auf den höheren der beiden Beträge: die Entgelte, die Sie uns in den zwölf Monaten vor der Forderung gezahlt haben, und 100 £.

11. Beschwerden

Sagen Sie uns über die Kontaktseite, was schiefging, und nennen Sie die E-Mail-Adresse Ihres Kontos. Wir bestätigen eine Beschwerde binnen zwei Werktagen und antworten in der Sache binnen vierzehn. Können wir sie nicht beilegen, dürfen Sie die Sache der Verbraucherbehörde Ihres Landes vorlegen; Bewohner der Europäischen Union dürfen zusätzlich die Plattform zur Online-Streitbeilegung nutzen.

12. Änderungen dieser Bedingungen und anwendbares Recht

Wir dürfen diese Bedingungen aktualisieren, wenn sich der Dienst ändert; das Datum oben auf dieser Seite ist das der letzten Änderung, und bei wesentlichen Änderungen benachrichtigen wir die Mitglieder per E-Mail, bevor die neuen Bedingungen gelten. Diese Bedingungen unterliegen dem Recht von England und Wales, dessen Gerichte jeden Streit entscheiden, vorbehaltlich der zwingenden Verbraucherschutzvorschriften Ihres eigenen Wohnsitzlandes, die für Sie weiter gelten.

13. Land, Immobilien und Mietverhältnisse

• Eine Anzeige muss benennen, was tatsächlich angeboten wird: Eigentum (freehold) oder leasehold-Berechtigung, Laufzeit und Miete eines Lease, die ungefähre Fläche und jede Pacht-, Weg-, Jagd- oder Weideberechtigung, die das Objekt belastet.
• Fotografien müssen das angebotene Objekt zeigen. Ist ein Bild illustrativ statt vom Gegenstand selbst, ist es als solches zu kennzeichnen.
• Nichts hier Veröffentliche ist ein Gutachten, eine Wertermittlung, eine rechtliche Titelbeschreibung oder eine Bauberatung. Ein Käufer muss sich auf sein eigenes Gutachten, seine eigenen Erkundigungen und seinen eigenen Anwalt verlassen.
• Gewerbemietverhältnisse, Pachten landwirtschaftlicher Betriebe und landwirtschaftliche Anwesen unterstehen eigenen Gesetzen, und keine Partei darf auf einen gesetzlichen Schutz vertraglich verzichten.
• Wer Immobilien vermietet oder verwaltet, muss die für ihn geltenden Pflichten erfüllen, einschließlich Kautionssicherung, Sicherheitszertifikaten und jeglicher verlangten Prüfung des Vermietungsrechts.